Les PREMIUMS par AFCOBOIS

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La maison bois à coût maîtrisée, performante et économique… Les Premiums par Afcobois proposent un concept optimisé, adaptable aux exigences locales et personnalisable pour des maison individuelles ou groupées de qualité.

 

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Dès 2014, AFCOBOIS créait un groupe de réflexion sur le coût de la maison individuelle en bois. De ce groupe sont nées les Premiums par Afcobois…

 

Pourquoi les Premiums

•    le marché de la maison économique, c’est-à-dire la maison à moins de 150 000 euros, représente 65 % du marché de la maison individuelle,
•   la maison bois est quasiment absente du marché de la maison économique, avec un prix moyen au m² supérieur à 1 500 euros (TTC) quand celui du primo-accédant (en RT 2012) ne dépasse pas 1 200 euros (TTC)
•   le marché de la maison économique, c’est celui du primo-accédant, mais aussi celui des investisseurs et des séniors, soit trois populations très différentes,
•   la maison économique est la seule qui soit, aujourd’hui, aidée par les pouvoirs publics, que ce soit pour les primo-accédants avec le PTZ et le PTZ plus, ou pour les investisseurs (investissement locatif Duflot).
Ces quatre constats ont conduit le groupe de travail à se fixer un objectif : celui de concevoir une gamme de maisons bois à coût maîtrisé pour répondre à 65 % du marché de la maison individuelle.

 

Premium par Afcobois : un concept des choix
•    une conception optimisée qui se traduit par une architecture simple et compacte, des surfaces optimisées (un T4 de 77 m² et un T5 de 90 m²) et un mur « classique » en ossature bois (isolation entre montants + isolation complémentaire par l’extérieur),
•    une centralisation des équipements techniques : électricité, eau chaude et froide, production d’eau chaude sanitaire, chauffage, ventilation et équipements de communication (téléphone, TV, internet),
•    une adaptation de l’isolation thermique, simple et efficace, aux exigences de la réglementation thermique en fonction des zones climatiques, à savoir : une isolation de    150 mm entre montant, complétée d’une isolation par l’extérieur dont l’épaisseur varie en fonction de la zone climatique,
•    une optimisation des temps de mise en oeuvre : planning de base sur 15 semaines,
•    des variantes simples pour répondre aux règlements d’urbanisme et aux règlementations (thermiques, sismiques, personnes à mobilité réduite, acoustique, etc…),
•    des options de personnalisation portant sur les revêtements extérieurs, les menuiseries, des ajouts extérieurs (port-car, gloriettes, terrasses, volets…), etc.

 

Pour les professionnels adhérents d’Afcobois : un concept à s’approprier
•    des perspectives de la maison T4 de base,
•    des schémas de façade et une coupe du T4 de base,
•    quatre plans de distribution intérieure : un T4, un T4 PMR (pour personnes à mobilité réduite) et deux T5,
•    une coupe de mur,
•    un descriptif du T4 de base,
•    un quantitatif du T4 de base,
•    une synthèse des prix obtenus auprès de cinq adhérents d’AFCOBOIS,
•    un planning de travaux,
•    une étude thermique de base du T4,
•    une étude thermique de la performance des parois extérieures,
•    une proposition d’intégration de l’armoire technique qui centralise tous les équipements techniques,
•    quatre simulations de financement,
•    ultérieurement, ce pack sera complété par des options proposées par nos partenaires industriels.

 

Précisions complémentaires : AFCOBOIS et les maisons Premiums
•  Le fait, pour AFCOBOIS, de s’intéresser à une maison bois économique ne veut pas dire que nous allons abandonner pour autant les segments du moyen et haut de gamme. Bien au contraire, nous continuerons à tirer la maison bois vers le haut car nous devons profiter de l’image qualitative donnée par la maison bois en termes d’architecture, de confort et de qualité environnementale.
•  Les maisons qui seront réalisées par nos adhérents dans le cadre du concept de maisons bois à coût maîtrisé devront nécessairement être commercialisées dans le cadre d’un C.C.M.I. (Contrat de Construction de Maison Individuelle).

Dans le cadre d’un partenariat avec HD COURTAGE, AFCOBOIS accompagne ses adhérents dans l’obtention des assurances techniques et garanties financières et ce, aux meilleures conditions. Il s’agit bien entendu d’assurance décennale, mais aussi d’assurance dommage ouvrages (y compris pour les extensions et surélévations) ou de garantie de livraison à prix et délais convenus.

 

Pour tout complément d’information :
AFCOBOIS – Syndicat de la Construction Bois
120 avenue Ledru Rollin
75011 PARIS
Tél. 01 40 47 98 93 – Fax 01 40 47 32 05
info@afcobois.fr

 

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